【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した てんこもり。


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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した

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1: 774号室の住人さん 投稿日:2009/07/05(日) 20:14:23 ID:y6jgw9bH

いざ暮らしてみると、今の家ここが不便だった、
見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった!
見てそんな点語り合いましょう。

引っ越しちゃうとまた次引っ越すのはお金も手間も精神疲労もかかるので大変なので
次は慎重に選びたい。

【例】いざ住んでみたらDQNいっぱい!
家賃は安くないのになぜだ?
そうだ、今思えば物件見学の際に、ガムの吐き捨てたあとや
駐車場にゴミが散らかってるのが気になったっけ・・・
あのサインを見逃すんじゃなかった。

依頼@シベリア代行



2: 774号室の住人さん 投稿日:2009/07/05(日) 20:23:43 ID:imq60gAD

大東建託は防音対策がなってない。住んだら後悔する。
隣人が外国人でないか・上下横の住人が夜勤かどうか・隣人が学生かどうか
この辺りは確認したほうがよいと思います。


3: 774号室の住人さん 投稿日:2009/07/05(日) 20:55:39 ID:cIzBjHnI

チェーン展開してる所は駄目な所が多いみたいだね。
ずっと無縁で他人事と思ってたよ。
まさか借りるはめになるとは思わなかったなorz
共有部分が自転車で乱雑してるとか注意書きだらけとか郵便受けが壊れてるとか入り口でそれだけなってればね、もう言うまでもない。

信用出来る相手だからって内見を人任せにした自分が悪かったorz


4: 774号室の住人さん 投稿日:2009/07/06(月) 01:14:31 ID:WVxpBRtX

毎月管理費5000円もとってるから、マメに掃除してくれるのかと思いきや、
2,3か月に一回だけ。
われ窓の法則で、汚れは汚れを集める・・・
住人もだらしなく使い始める。

前のとこは、管理費なかったのに週1回は掃除してくれてて大変気持よかった。
掃除を月に何回してくれるか聞いたほうがいい。



9: 774号室の住人さん 投稿日:2009/07/06(月) 19:18:21 ID:pKDQ6kWT

・壁はいたる所叩く
・水周りを見る
・シンク下収納、クローゼットor押し入れの広さ
・隣人、上下の住人の情報は聞けるだけ聞く
・全体的に何歳位の住人なのか聞く
・古い物件の場合、トイレ、風呂の換気扇が付いてるか
・昼夜下見をする
・窓を開けてテレビ・音楽を聴く輩はいないか
・前の建物との距離(窓を開ける隣人の場合、音が前の建物に反響して窓から入ってくる)
・建物は掃除などされているか
・大家が大雑把な人でないか
・階段のそばでないか
・エレベーターの傍でないか(エレベーター待ちで話こむ奴がいる)


10: 774号室の住人さん 投稿日:2009/07/07(火) 08:50:57 ID:Qn0MhCqb

近くに業務スーパーあるとこにしなよ 食費だけでかなりかわるから


11: 774号室の住人さん 投稿日:2009/07/07(火) 22:21:28 ID:voaSeiHY

スレ立てた1だが(依頼した)誤字だらけだなwでも良スレになって嬉しい。

例に書いた、
マンション周りの「タバコの吸殻、ガムの吐き捨てたあと」
はチェックしておいたほうがいい。DQN住んでる可能性大。
駐車場に外で買い物してきたあとの包装紙とかゴミ捨てられてることもある。
そのポイ捨てする神経がしんじられんが、そういう輩っているんだよなあ


12: 774号室の住人さん 投稿日:2009/07/07(火) 22:50:52 ID:Mbv2wjkR

騒音を気にする人へ。失敗談

壁は強化(?)RCで防音完璧。たしかに壁に耳押し付けても隣室のテレビは聞こえない
大通りから入ったとこだから交通の騒音は聞こえない
左右と上はOLやリーマンだから特にうるさくない
四月から入って、実際信じられないくらい快適だった
先月、隣室がエアコンを使用するようになるまでは・・
ベランダの仕切りの奥に隣室の室外機が密着していた。死角だった
連日昼夜問わずブオーーーーーン

まあ幸い管理会社に連絡して対応してもらえたけど


18: 774号室の住人さん 投稿日:2009/07/11(土) 21:51:25 ID:LCH2Slex

前に住んでた物件で,この部屋を選んで失敗したなーと思ったこと2つ.

・二階で真下が建物の入り口の物件は要注意

部屋の真下が建物の入り口で,それがオートロックの自動ドアで,
人が出入りするたびに毎回自動ドアが開閉するモーター音が聞こえてきた.
音量自体はそんなに大きくないんだけど,断続的に,人が出入りするたび
毎回起こるからかなり気になった

・近所に救急外来を受け付ける病院がある物件は注意

大通りからちょっと横に入ったところの物件だったんだけど,同じ道路の
大通りから見て奥側に,救急外来を受け付ける大きめの病院があった.
物件周辺の地図を見たときは全く気づかなかったんだけど,この病院が
地域の救急医療を一手に引き受けていたようで,その地域の救急車の出動
養成があるたびに,部屋の目の前の道路を救急車がサイレンを鳴らして
走っていって,部屋で静かにしてるときはかなり気になった.

たしか2日に1回ぐらいのペースで,しかも昼夜問わずだったからまいった.

二つとも部屋の中よりも外部環境からくるな失敗なのだが,物件を選ぶときは
部屋の内装や間取りに気をとられがちなので,周辺環境も注意して見た方が
いいと思う.


19: 774号室の住人さん 投稿日:2009/07/12(日) 03:12:26 ID:05nmy+cC

大家が目の前に住んでるのに一度も階段の掃除をしたことがない
くもの巣、虫の死骸だらけ

近くのボロ市営住宅のほうがきれい


20: 774号室の住人さん 投稿日:2009/07/12(日) 22:09:28 ID:lIfSQ558

「目の前が公園」

想像:眺めはひらけてるし
将来も家が建つことはないだろうから安心。

現実:連休ともなるとバーベキュー
暖かくなって一晩中ホームレスの雑談、
そろそろ花火好きが騒ぎ出す。

そして弾き語りを人に聞かせて
いい気になってるやつの音痴な歌を
ただいま強制的に聞かされている...。

下手こいた?。


23: 774号室の住人さん 投稿日:2009/07/13(月) 11:55:30 ID:4aEgvB7O

新築建築中で部屋選び放題だったんだけど
五階建ての五階部分は間取りが広く高くて予算外だったので
二階か三階かで迷ってエレベーター待ち面倒な時に楽だしと二階にした。

そしたら窓の外1メートル先の窓と同じくらいの高さに街灯があり
遮光カーテンじゃないと夜でも明かり入るし
エアコンの冷房一歩手前くらいの気候で網戸にしたくても
網戸ですら街灯に集まる虫が多くて小さいの入っちゃうから
窓開けてしのぐことができなかった。

街灯の高さは見てなかった。


29: 774号室の住人さん 投稿日:2009/07/19(日) 13:06:48 ID:9NJ6IDGL

とにかく数を見せてもらう
3,4軒で決めさせようとする営業マンはダメだなー


30: 774号室の住人さん 投稿日:2009/07/19(日) 13:25:07 ID:s+OFWwCk

>>29初めて都内の物件探した時の営業マンは、一軒目で決めさせようとセカセカしてたな。
もちろん決めるわけないが。

その時の言葉「早く決めないと他の人で決まりますよ!」その目の前で電話くる… 「お客さん!他の方が決めたいって言ってきましたけど、今押さえてしまえば大丈夫ですよ!!」

コントかよ…w


33: 774号室の住人さん 投稿日:2009/08/09(日) 12:34:21 ID:InNzw9Fv

成功
前の所が騒音が酷かったので騒音関連のスレみまくって
下と隣が長いこと住んでる高齢男性の単身世帯で静かに過ごしてる。
大家さんの方針で学生や若者に貸さないとこはオススメ

失敗
エアコンが古い。入居してすぐの夏は気にならなかったが
入居時から送風シロッコにカビびっしりだった
3年目の夏で今臭いがバーストして部屋中公衆トイレの臭いで充満
クリーニング業者呼ぼうにも20年前のエアコンなので保証対象外で
壊れたときに自損になってしまう
入居前にきっちりクリーニングしてもらっておけばよかったと後悔してる


34: 774号室の住人さん 投稿日:2009/08/11(火) 20:18:54 ID:YgJ7ArH4

プロパンガス

都市ガスの感覚のまま使ったら2倍になった!たけえ!
すっげえがんばって節約して都市ガス時代の1,3倍くらいのガス代。納得いかない引っ越したい


36: 774号室の住人さん 投稿日:2009/08/18(火) 16:31:25 ID:dSZZuxsx

入居者がいないので、今までペット不可物件だったものをペット可物件に条件を変えて出す部屋は注意。

周りの家にはペット可になりましたとは伝えないので、少しの泣き声で苦情殺到!!
もちろん、防音対策のされていない壁なので隣の音は丸聞こえ。

ペットを飼っている方は、物件が建った当初からペット可物件になっているところに住むことをおすすめします。
周りの住民の方々の理解がないと、ペットも飼い主もとてもつらい思いをします。
最低な管理会社にあたってしまうと、そのペットを保健所にもっていくか出て行ってくれと言われます。


37: ななし 投稿日:2009/08/18(火) 18:03:14 ID:ofZbTJKX

今借りてる某不動産会社は最悪ですよ、雨漏りしても、修理しますって言ったきり、未だに修理してくれない(泣)もう半年以上たちます、早く修理しろ〇東開〇!(怒)


42: 774号室の住人さん 投稿日:2009/08/18(火) 23:32:19 ID:uShteghq

引っ越してもうすぐ1年経つ。前の物件よりほぼすべての面で今の物件がいい。
以下、前の物件で困った点。
・当方東北。北端西窓の角部屋は冬寒い。トイレは地獄。夏も熱が壁超えて地獄。西日ももちろんキツい。
 (今年に関しては暖冬長梅雨というのもあるけどね・・・)
・ビルの谷間でもないのに、しょっちゅう強風が吹いてた。外に洗濯物が干せない。
 山から数Km一直線の大通りとうちとの間にガスステの空洞(風の逃げ場?)があったせいと自分なりに分析。
 今のところはもっと街中だがビルがぽっかり少ないエリアなので風はいつも穏やか。
・自転車置き場が狭い上に、4輪バイクを2台止めるヴァカにほぼ占領されていた。
 物件内覧時は自転車置き場が整備中で、どうなるか判断不能だった。
・ベランダ前が道路だと、収集車とかキチガイとか酔っ払いとかよその住人が夜中呼んだダチの車がうるさい。
 俺は寝入ってしまえばそういう音では起こされないタイプだけど、無いに越したことないね。

あと微妙な点。
・ゴミ捨て場は併設じゃないほうが他人のマナーにげんなりさせられにくい。
 俺はマナー守ってるのに、ご近所から、建物まるっと守ってないことにされてる・・・気分になる。
 あくまで気分だけの問題、気の持ちようなんだけど。
 現マンションは収集巡回路に面しておらず、少し離れた別の道路で収集されている。
 あと、表に出たとこがコンビニなのだが、
 DQNがそこで買って路上で食ったと思しき弁当のゴミが散乱していることがある。


43: 774号室の住人さん 投稿日:2009/08/18(火) 23:50:42 ID:uShteghq

もっと昔に、離れに下宿してた物件で1つ。
母屋が老夫婦、裏手が寺所有のまるっきりの空き地、隣の塀の向こうが公民館。
静かだろうなと思ってたが、公民館(講堂兼体育館部分)から、
バスケのドリブルとシューズのキュキュキュ音がしょうっちゅうしてた。
昼はまだしも、真夜中まで。
今見ると使用は10時までってなってるけど、日付変わるまでやってたなぁ。
物件の用途の先入観とか定められたルールとかは忘れないとダメだね。


45: 774号室の住人さん 投稿日:2009/08/20(木) 14:21:38 ID:7MhbCNuB

学生は避ける。うるさい馬鹿。氏ね。
入った瞬間にカビ臭を要チェック。
風呂・トイレ・脱衣所に換気扇は必須。
隣とはキッチンや水回りが接していた方が吉。
壁はそこらじゅう叩きまくる。コンクリ音が吉。
天井は傘で突く。

壁や天井はコンクリに板の場合もあるので
騒音の判断材料としては如何なもんか?
図面貰う方が良いとは言うが、実際貰う人っているのだろうか?

数回引っ越して分ったこと。
住んでみなければわからない。

引っ越して入居当日に膝から崩れ落ちた事は数回あるw


47: 774号室の住人さん 投稿日:2009/08/20(木) 19:39:55 ID:TczKvBIR

>>45
>引っ越して入居当日に膝から崩れ落ちた
それを詳しく書いておくれよ


48: 774号室の住人さん 投稿日:2009/08/20(木) 21:51:59 ID:K4Yln6oY

今いる部屋について、ちょっと失敗したところ

隣が公園だから、虫が発生する。ベランダにムカデの子どもを見つけたこともある。

クローゼットに洗濯用物干しのような、パイプがなかったので、コートをかける場所に困った。
結局ホームセンターで突っかけ棒を買って、突っかけても大丈夫そうな箇所に固定して
コート類をかけている。でも、大量にかけると重みで棒がはずれるから、またまた
ホームセンターで物干しパイプを買って、クローゼット外に置いて、そこにジージャン等をかけることに。

あとは蛇口かな。温度設定ができるタイプではなく、水と湯を混ぜて調節する
2蛇口タイプだったから、シャワーを浴びるときちょっと面倒かな。

今の所はそんな感じだけど、そのほかに関しては満足しています。ここにしてよかったです。


49: 774号室の住人さん 投稿日:2009/08/20(木) 21:59:04 ID:Cvw4dZqp

古い物件だとエアコンも古くなってて使えない
大家に使えない旨(冷えにくい暖まりにくい、風向き調整が効かない)を連絡したが使えないわけじゃないからとそのまま
付け替えてもらうのは無理でも最初から撤去してもらえばよかった

頑張って引っ越します


50: 774号室の住人さん 投稿日:2009/08/20(木) 22:15:54 ID:q3+nG7Rf

公園、学校の近くは避ける。大通りから離れたアパート群とかも注意。真下が車庫は冬寒い。


51: 774号室の住人さん 投稿日:2009/08/21(金) 00:19:54 ID:8VJETfqH

今いる物件、訳あって1日で決めたのだが。
意外といい物件だった。

1階で東から日が入る。
学生は住んでいないらしい。(不動産屋談)
実際、社会人らしき女性や男性と挨拶したことあり。
近隣からは、戸の開閉音しか聞いたことない。当然夜中の騒音等は無し。
目の前に畑あり。
住宅街なので、赤ちゃん連れているママがいたり、ガキ同士で遊んでいる光景がしばしば。

これでも総武線沿線。
噂に聞く、柄の悪い外国人が多いというのは、うちが住んでいる地域には当てはまらない。


52: 774号室の住人さん 投稿日:2009/08/21(金) 00:29:04 ID:Skq3VzQJ

ヒートポンプ方式(エアコンの暖房がきかない)しか設置されてないのに、石油ファンヒーターや石油ストーブ使用禁止の物件。
あと、風呂は電気給湯器なのにガスコンロ付き物件。
オール電化にならないからメリットなし。
毎日、無駄に湯を沸かし続けるし、昼間の電気代が割高になる。


54: 45 投稿日:2009/08/21(金) 10:41:28 ID:ijSnnhE1

膝から崩れた件・・・馬鹿学生の重低音から始まった。
重低音だから体に響く。
ここで音に対して恐怖を覚えた。耳栓とか全然関係ない。
そして引っ越し人生が始まったw

2DKの鉄筋コン分譲タイプ角部屋。各階2部屋のみ。
内見は3回。
隣接部位は水回りやクローゼットで隔ててあり完璧!!
でもピアノ可物件。
ここに落とし穴。
毎晩ピアノが10時30分過ぎまで続く。
30歳代後半の姉妹が合計4時間。
ピアノ可でも趣味程度かと思ったのが大間違い。
キッチンと廊下を通り越し、リビングに最大反響するw
しかも超ド級の下手。休日は午前中・・・
天井は板だったけど上階ファミリーの音は皆無だった。

2LDKの鉄筋コンクリート角部屋。ファミリータイプ。
内見は昼間と夜にチェック。
引っ越しが終わり、リビングで一息ついてたら、頭上から
ガラガラガラガラガラガッシャ~~~~~~~~~ン!!!
心臓が止まるかと思った。
上階のダイニングとリビングの間の引き戸が原因。
ガラガラガラガッシャ~~~~~~~~~~~~~~~~ン!!!
扱いが悪いから引き戸とレールが摩擦で劣化。
それが早朝5時(出社)と夜中3時に行われる。
上階ファミリーの会話の内容が丸聞こえのマンションだった。
しかし横からの音は一切聞こえず。

デザイナー物件もあるよ。
入居後2週目の雨で、窓という窓から雨が伝って入ってきたw
壁と壁紙の間に雨の道筋が出来ている。
敷金礼金全部返してもろたw

そして今月から築48年の戸建物件へ・・・


56: 774号室の住人さん 投稿日:2009/08/21(金) 11:05:08 ID:d96Eref2

築48年の物件へ
戸建てなら大丈夫だろう、そう思ったのも束の間だった。
早朝から不気味な声と鐘に起こされてしまった
不気味な声は小一時間つづく、となりのじいさんのお経だ
日中は近所のガキどもがウルサイ、なぜうちの前の道路で遊ぶのだ?
向かいの犬がガキどもに一日中吠えたてている、馬鹿犬め、早く死ね
夕方になると隣のブス娘がピアノを弾き始める、何年バイエル弾いてるんだお前は
隣のじじいのテレビの音がウルサイ、
くだらないバラエティーでも見ているのだろう時折大爆笑が聞こえる、合わせて向かいの犬がけたたましく吠える
夜中に重低音を響かせた改造バイクの音で目が覚める
隣のブス娘を迎えに来たようだ。事故って死ね
バイクの音に合わせて向かいの犬が吠えだし始める、じいさんの念仏も聞こえる、ボケたか?


67: 774号室の住人さん 投稿日:2009/08/26(水) 23:36:23 ID:oWLRTjag

電話線差し込み口があったから自宅電話は大丈夫だと、下見のときに不動産の人と一緒にしっかり確認し、
入居してからよく見たらそのコネクタから天井に伸びた線が80センチぐらいで切れてた。

たまたま光ファイバー導入できて光電話使るようになったからいいものの…


71: 名無しさん@そうだ選挙に行こう 投稿日:2009/08/30(日) 11:59:50 ID:2U4jtWTV

静かな環境で大家がしっかりしたところを希望した
ところが、静かすぎてテレビや音楽を安心して聞けない
キーボードを叩く音ですらすげえ響く
めちゃくちゃ気を遣うので次はもっとうるさい環境のところに住む予定


78: 774号室の住人さん 投稿日:2009/09/26(土) 19:50:02 ID:N/41pXzY

南向き、管理人昼間常駐、地下鉄の駅まで10分程度、あと公園近所
2DKを借りました。今、住んで3ヶ月程。

【住むと嫌でも気づかされるポイント】
・南ベランダ、はすむかえのガソリンスタンドの店員が断続的にうるさい。
・北玄関、変電施設がこんなところにあったのか!四六時中、ブーンの音。
・エレベーターは毎日乗ると汚れが嫌でも目立ちますが、臭いがたまらない。

他にもありますが・・・。借りるまでに他の不動産屋で紹介された場所、
緑も多く、駅も地下鉄もあり、JRもあって、家賃も初期費用、築年数も
少し有利だったのに。。。毎日のようにその場所、通ります。後悔。

【失敗原因】
・自分自身が今まで住んでいた郊外と勝手が違ったこと
 (要は引越しの経験が1回しかない)
・不動産屋担当者の値引きを強調するスタイルが良く思わなかった。
 (今考えると、それは会話のきっかけなのかもしれないと思った)
・世帯数が多く住んでいる物件の方が良いと思った。
 (その分、隣や上階の物音がうるさいです。古いからかもしれないけれど)

現在、生活に疲れています。立ち直れるか・・・


79: 79 投稿日:2009/09/26(土) 20:09:38 ID:N/41pXzY

音に関して、
換気扇、うるさくて使う気になれない。

トイレ、入っている間うるさいので、出た後、換気扇をします。
その換気扇のスイッチは照明のスイッチと同じで、トイレを使っている間は
暗いまま。ドアを開けてトイレを使っています。

台所、ここは工場ですか? この換気扇の音。
極力、換気扇を使わず。

築30年の鉄筋、こんなものだろうか?
否、違うはずだ! 30年近く前の子供の頃、団地(社宅)に住んでいたが
子供の頃の記憶ではこんなにやかましい換気扇の音がしなかった・・・
と思う。


82: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/07(水) 06:24:41 ID:hA4BPWyZ

マンション最上階の部屋で1LDKだったが
とにかく夏がクソ暑い。
東南角部屋で日当たり良過ぎるのもあったが、
リビングはエアコン入れてもまるっきりきかず
寝室はエアコンの配管穴が無くて
窓付のエアコンを付けたらうるさくて眠れない。(静音のタイプだったが)


83: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/07(水) 23:31:29 ID:XhkTMeNs

ずっと平屋or1階住まいだから経験ないんですが、最上階って、そんなに暑さ寒さが厳しいのですか?
いま狙ってる部屋がマンション最上階(南東向き物件の南西角部屋・三面採光)なんですが、再考の必要有りでしょうか?
夏は10時前に35度突破・ピーク時はに39度到達という工場で何とか働けてる自分ですが・・・・・


86: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/08(木) 21:59:35 ID:I7avsQOb

>>83
賃貸や古い物件だと暑くなるよ
築浅の分譲マンション借りるならかなり改善されてる
ただ、平屋は夏暑く冬寒いので、それに比べたら冬も暖かい分だけマシかも


91: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/10(土) 00:15:11 ID:7vXZNyzX

学生時代に、都23区内、風呂なし、家賃35000円に住んでた

隣人が毎日夜中の2時くらいによくわからない昔の歌謡曲をかけてキモイ声で歌っていた。

別の隣人がヤクザ風でその人が飼ってたブルちゃんにかまれた。

日当たりなしで、ゴキブリ・ネズミと仲良く暮らした。

よく卒論終わったら速攻引っ越した


93: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/11(日) 20:10:36 ID:92Bgpiik

一人暮らし歴6年目

1件目 2年11カ月居住
     2ch情報を駆使して不動産屋を4,5件梯子し探し回るが、選り好みしすぎ、期限が迫る中決める。
     1K(7.2帖フローリング)で築5年位の3階建て鉄筋マンションの入口階段に面した101号室
     大家の戸建てが端っこにくっついてるタイプだったのでそんなに悪いものではないだろうと思った。

     真南向きで日当たり良好とのことだったが、とにかく湿気が異常に高く、湿度計は最高97%だった。
     風呂場の換気扇はとてもうるさいので風呂以外は付けられず。
     出入りのドアの音や階段の上り下りがとても煩かった。夜中に出入りする人も意外と多いと気付く。
     ロッカーの中などカビだらけとなる。除湿機も効果なかった。おそらく欠陥住宅だったと思う。
     不動産屋に退去時に確認すると、地下に水脈が通ってるんでしょうとのことだった。
     この物件から学んだことは、換気が重要。

2件目 2年8カ月居住中
     上を踏まえて、24時間換気付きの10階建て鉄筋マンションの5階に決める。
     1K(10帖フローリング)で築3年位

     隣の入居者がベランダでタバコを吸うのでその度に換気を止める手間はあるが
     そのほかは特に不満なし。
     


94: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/11(日) 21:13:53 ID:Lj3aqxGj

>>93
俺の同僚も同じこと言ってる。その人はライオンズマンションの1Fね。
湿度半端ねーらしい。除湿機もすぐ溢れちゃうってさ。


95: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/12(月) 09:43:31 ID:N7ryAnja

部屋的には申し分ない、むしろこれ以上ないくらいの部屋に引っ越してきたけど、
気がかりだった下が車庫の弊害がいよいよ現れてきた。
足下冷える。寒いよ。


99: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/12(月) 20:03:40 ID:6LguSYOk

1階なんて住むんじゃなかった。

上のヤツ(男子学生)の生活音が筒抜け。電話で喋ってる内容とか聞こえる。
(声がデカイからめちゃ聞こえる)

この前夜中に男友達呼んで騒いでたから、次の日管理人に苦情入れた。
「会話が全部筒抜けなので、お互いに気分がよくないと思います」って。
そしたら友達を連れてくるのは控えてるけど、相変わらずデカい声で電話してる。
確かに、他愛のない世間話ばっかりだから本人は気にしないのかもしれないけど
こっちはいい気分じゃないな。

自分が住む前から上には人がいなくて、入居1年後に男子学生が入ったけど
ここまで1階って上の人の声聞こえるものなのかな?昭和時代の物件だけど。
(以前は2階建ての2階に住んでたし、下の階は店舗だったから音での苦情は全くなかった)


101: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/13(火) 09:54:02 ID:wV4+GfYT

レオパレスと言えば、昔住んでたアパートでの事。
帰宅すると、風呂の天井の蓋が何故かずれて置かれていた事があった。
その時は屋根から風でも吹いたんだろう、とあまり気にしなかったが
(今となっては気にしなかった自分自身に理解しかねる)、後に
その事を友人に話したら「そう言えば、レオパレスの管理人は
住人の留守を見計らって、勝手に部屋に出入りしてるらしい」と
言っていた。
その後何度か引越しをしたが、レオパレスには住んでいない。


102: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/13(火) 14:06:30 ID:YF6la+0h

うちも一回住んだ物件がめちゃくちゃ湿気だらけだったことあった。
3階だったけど。学生時代だったのだけど部屋においてるプリント類が湿気でへにゃへにゃ。
換気しても無駄。

そして次の物件引っ越したら全然カビなかったし湿気てる感じしなかった。
物件によるんだね。見にいった時点でどうにかわからないもんかなあ


106: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/14(水) 23:40:47 ID:wV9tgI+/

レオパに友達が一時期住んでたので、泊まりにいったけど、
毎朝、お隣だか上の階だかの携帯のバイブ音で目がさめたよw
すごい音が響く。うるさい


107: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/14(水) 23:57:34 ID:FR6bitGT

まぁ隣人のうるささは運次第だよな。

以前夜中に、壁でテニスのボレーの練習する(いわゆるボレー&ボレーの要領)隣人がいてつらかった。飲みの帰りなのか、夜中1時すぎに帰宅してばたばたうるさいことも多かったし。カラオケしてきて上機嫌なのか、急に歌もうたいやがる。

とくに学生がいたら夜中のうるささを覚悟すべきだな。大学などから遠く、ある程度以上の家賃ならあまり学生もいないだろうが。


113: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/15(木) 16:18:17 ID:FXH//+mE

2年前まで住んでたアパートは「防音設計なので楽器演奏可が」ウリだった。
自分は楽器演奏はしないけど、隣がバイオリンやってる人で、めちゃ音が聞こえた。
しかもそいつが電話で男とケンカしてるのも丸聞こえだったし、どこが防音だよと思った。
(しかもバイオリンは下手くそだった・・・)

自分は角部屋だったから比較的マシな方だったけど、
「両隣が楽器演奏者」って部屋があって、そこは全然人が入らなかった。
この前通りかかった時まだ空き部屋だったから、もう4年は誰も入ってない。
狭い(まさに畳六畳分)上に両隣がうるさくて、それで毎月55000円なんて
誰も払いたくないだろうな。

防音設計のアパートに住むなら、隣に音出してもらって確認したほうがいいね。


114: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/15(木) 19:35:34 ID:fA+/fyRA

アパマンとかレオパレスとかチェーン系はろくなもんじゃないな
まぁ不動産屋自体が屑みたいなもんだが


117: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/15(木) 22:15:09 ID:GpE16MWM

私はチェーンじゃない不動産で探してる。
融通きくよ。苦情にもすぐに対応してくれてる。
でも物件が古いのが難点・・・。築25年なんてザラ。


118: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/15(木) 23:07:04 ID:SBTLwCyp

>>117
内装リフォームしてるなら、お得物件になると思うがどうか


120: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/18(日) 10:08:06 ID:hoA94bY6

以前築30年で内装リフォームしたアパート見に行ったけど
通路がいまひとつ雰囲気よくなくて(暗い、というかジメジメ感)やめといた。
事故物件ではなかったけど、やっぱり直観は大事だと思った。
ちなみにそこ、駐車場あるけど何故か「入居者は利用禁止」。
どうやら管理人の知り合いがたまに止めに来るみたいだけど、
ぶっちゃけほとんど誰も使ってないらしい。(不動産の営業が言ってた)


121: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/20(火) 23:44:12 ID:xV29HROP

以前住んでた所は「狭すぎる」以外は良かった。
六畳なかったし、風呂トイレなんて全然まったりできなかった。
裸で小屋に押し込まれてるようで拷問みたいだった。
(新築、駅チカ、最上階、角部屋は外せなかった…)
今は「駅チカ、広い」で選んで失敗した。上と隣が問題アリ。
年明けたら引っ越ししてやる。


124: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/21(水) 10:59:18 ID:RKTGLm34

>>121
出物をじっくり待ったほうがいいよ。
いい物件は人がなかなか出ないものだよ。
そして空くと埋まるまでの時間が短い。

常に情報チェックして、条件に合う物件が出たから
退去を待ってリフォーム前でもいいからと見せてもらい、
駅チカ最上階広い角部屋ゲットしたよ。
予算は5000円アップしたけど、へたに家賃ケチって条件悪い部屋にすると、
たとえケチった分貯金しても、(5000円なら1年で6万)
ストレス感じながら引っ越したいと思いながら暮らして、
たとえば4年で引っ越すとしたら、貯金は24万円。
契約と引っ越し費用はもっとかかるよね。


125: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/21(水) 18:32:24 ID:BFx6hT43

>>124
ほんと、引っ越しって金かかるよね。
「引っ越し代(運送料)」よりも敷金・礼金って何さ・・・。
今狙ってる物件があるけどなかなか空かない。
部屋が30近くもあるマンションなのに。ここ1年ずっと埋ってる。
(今住んでる所のすぐ近くだから、いつも様子がわかる)
家賃がいくらか知らないけど、学生も多いから6万以下だろうと見てる。
しかし一番のネックは「駐車場が近くにない」。車持つと本当に物件を選んでしまう。

自分は駅から徒歩5分、車は駅から徒歩15分はキツい・・・。
車持ちの人々は、やっぱり物件選びが大変なんでしょうかね。


137: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/23(金) 22:19:06 ID:mAAurzz5

俺は

悪い点
・地デジ未対応
・隣の部屋と直角で接しているためベランダへ出るとお互い丸見え

良い点
・洗面所広い 収納棚置くスペースがある
・ベランダに蛇口あり サンダルとかゴミ箱を洗える
・最上階 風通しがよく音に悩まされない
・駅から徒歩2分 駅から近いことは絶対条件 住んで気がつく 遠いと外出が面倒
・クローゼットが広い 布団・衣類・扇風機などすべて余裕で収納


140: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/24(土) 02:32:09 ID:54jnr2UW


〇広くて設備よし
駅わりと近
掃除等管理よし

×線路沿い
隣と上の生活音
家賃が高い
坂道

希望
家賃減額
平地
駅わりと近
生活音が響かない
月末までに決めたいんだけどな。

設備は改善できるけど、場所は変えられないから
場所優先かなと思う今日この頃。


145: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/24(土) 13:58:58 ID:lMXDW/v6

>>140
うちも坂の途中にあるけど、キツイよね。
つか、私の部屋と結構かぶってる。同じアパートだったりしてw

うちは某大学の近くにあるから、駅にあまりに近いと学生がたむろっててうざい。
特に今の時期(学園祭)は夜中に叫び声が聞こえる。


142: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/24(土) 04:44:17 ID:UJziUV/w

部屋にキッチンやめた方がイイ

さっきトイレつまって下水が部屋にぶちまけた

これほどウツな事ナイから
今から業者くるけど後始末とかホント泣けてきそう

お気に入りのカーペット御臨終 部屋の半分くらいまでビショビショ

冗談抜きで死にたくなる


146: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/24(土) 15:06:38 ID:FZEVwYy8

うちは
・駅近い
・スーパー近い
・部屋の間取り使いやすい
で結構気にいってたけど、

・ペット可なマンションなので(うちは飼ってない)供用部分、毛と埃まみれ
・それでいて毎月管理費5000円もとってるのにちっとも掃除してくれない
なにを管理してるの?
・プロパンガスの不透明さをよく知らずに住んだらガス代すごい高い
都市ガス時代よりすごく節約を徹底して気使って使ってもその1,5倍の請求がくる
(都市ガスはきてる地域)

と不満積もってたところで
大家が募集でこのマンションの空部屋家賃下げたのを知ってしまった。
うちも下げてほしいって頼んだけど無理って。
たまらなく引っ越したい。


147: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/24(土) 15:29:43 ID:Bg4HJKZd

犬猫飼ってる家って飼ってない人間からすりゃ相当臭いんだけど
よその家だから口には出せないw玄関開けただけで臭いなんて。
間取り気に入ってもペット可物件だと住もうとは思わないな。


148: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/24(土) 15:36:49 ID:FZEVwYy8

そーだよ、ちっこい犬猫飼いたいって人以外は住まないほうがいいね。
実は、犬は大好き!とくに大型犬が好き。
実家では飼ってる。だから匂い気にならないし、
実家の犬には会えないしたまにマンションで犬と遭遇したら癒されるかなと思ったけど、
でも賃貸マンションにいるのは、ちっこいのばっかり・・好きじゃないかわいくね
失敗したw


149: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/24(土) 17:21:24 ID:Uop+wpyl

実家にいるときは気づかなかったけど、一人暮らし始めたら
愛煙家にしみついている煙草の臭いが気になるようになってしまった。

実家だと父親が吸ってたので、マヒしてたんだろうなあ。


151: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/25(日) 08:14:38 ID:eDRy88VB

・ほぼ中心街で家賃33000(職場まで自転車で10分)
・間取りも9帖と6帖の二部屋
・都市ガス
・徒歩圏内にコンビニ、大型スーパー2件(1件は夜中1時までやってる)、銀行、郵便局、某ドラッグストア、100均
・昼も夜も静か
・キッチンも広い
・脱衣場などもある

掘り出し物と思って入居したら
・日当たり最悪。昼の2時くらいでも電気付けよう悩む
・湿度半端ないorz 洗濯物も乾かず冬は結露が酷い

この二つが悩み事


152: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/25(日) 08:42:32 ID:Kzyz1Jo2

六帖二間に四帖のキッチン、駅は都内JR徒歩15分、エレベーターなしの築30年越えのマンション。
共益費込み五万五千円。犬がいるからペット可物件で探して、ここがヒット。

エレベーターなしの階段は覚悟の上だからあまり苦ではないけど
やはり給湯なしのバランス釜は今更キツイ。その湯量はシャワーにならねーよと。
あと寒いこの季節に腹が白い蚊が何故かいる。四階なのに。


153: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/25(日) 19:11:19 ID:VUp4XvxN

うちは

・都内までJRで30分足らずの駅徒歩5分
・コンビニ徒歩5分足らず
・チャリ7分圏内にスーパー、SCが4箇所
・3階建て最上階角部屋の2DK60000円、共3500円
・築20年だけど、バブル時期なので作りはしっかり
・一戸建てだらけの住宅街なため、生活音皆無
・日当たり&風通し最良

×
・線路目の前過ぎでボイチャに筒抜け&たまに振動が気になる(貨物は特に
・西日強過ぎで夏の夕方は地獄(西側の壁が熱い

夏場は、常温保存する食品も冷蔵庫保存しないといけないのが大変。
仕事から帰って玄関ドア開けたとたんにむわっと暑いw
でも風通し良いから、日が暮れてから換気すると、寝るときもエアコンいらずになる。
今年の夏、扇風機つけて寝たのは2回だったよ。

線路は、内見の時に電車待って確認したんだけど、全然当てにならなかったorz
次に引っ越すときは、もう少し線路から離れた所にする。


155: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/25(日) 19:43:15 ID:29tGSMrB

線路はヤバいよね。
内覧で防音しっかりしてるのは確認したけど、
窓開けらんないってことに気がつかなかった。
始発や終電の明かりも気になりだすと駄目。
駅近だとなかなか避けられない問題。

今は少し離れても線路のないとこで探してます。


156: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/25(日) 19:46:45 ID:29tGSMrB

ところで内覧って同じ物件2回以上行くのはNGなのかなあ?
昼夜見たいっていえば許してくれる?


160: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/25(日) 22:44:29 ID:ngy2WvUK

>>156
特に夜見に行くべきだと思う。
どんだけうるさいかもチェックすべし。私はチェック不足で失敗した…。
といっても上の階がうるさい、とかは中に入ってみないと分からないよね。
ということで今度は昼と夜、2回見に行く!!

ちなみに私が今住んでる部屋は線路から離れてる。
でも山の中なんで、空気が澄んでるせいか「電車がまいります」のアナウンスたまに聞こえるw
前住んでたのは大通り沿いで、よく言えば人がよく通るから泥棒は入りづらい。
でもバイク(暴走族の類)がうるさかった。


157: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/25(日) 20:11:08 ID:uJKUAyVZ

昼夜共に確認するのはよくある。
気になるなら、昼と夜、別々の仲介屋経由で内見させてもらうといい。
というか、可能ならその方が安くなる確率upするかも。

私は家賃2000円下げてもらって、さらに追い焚きまでつけてもらえました。


158: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/25(日) 21:00:41 ID:8K+9Nl0I

線路?沿いのちょっと変なサンプルとして俺の例を

モノレール沿いの4階建ての3階に住んでて、事情があって4階の部屋に移ったら
モノレール通過時の体感振動が比較にならないくらい大きくなった
3階のときはほとんど気にならないレベルだったのに、4階の部屋は震度3かと思うくらい
もちろん建具もカタカタ言うし、よく前の住人はこんなトコ10年も住んだなぁってびっくり
間取りはいいし風通しも良い、いろいろ訳もあるし家賃も安いのでしばらくは住むつもりだけど、
内見だと気づかないもんだなってしみじみ思ったよ

ホント、同じ建物なんだから揺れが大きいことくらい即気づきそうなもんだけど、何でだ…orz


159: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/25(日) 21:39:14 ID:W4PQ6JgO

私の場合は8階建ての8階部分、線路に近い部屋を借りてたんだけど
音も振動も全然気にならなかった。
道路は24時間だけど電車は深夜止まるし、住宅街を通過するときは
速度を落としているみたいだった。
道路じゃそうはいかない。今は幹線道路沿いの5階部分に住んでるけど
バイクとかマジうるさい。


161: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/25(日) 23:11:33 ID:29tGSMrB

そだね。
明後日決めるつもりなんで、お願いしてみます。

隣駅徒歩15分
大学・病院近くの田園地帯
木造2階建て2階角部屋
下はファミリー(子供用自転車があった)
設備よくて広い。
防音はいまいち。


駅徒歩12分
便利な住宅地
鉄骨3階建て2階角部屋
下は事務所、夜は不在。
設備まあまあ。


隣駅徒歩10分。
広めの道路沿い住宅地
鉄筋コンクリート5階建て2階
設備まあまあ。
下は歯医者。

木造と鉄骨と鉄筋コンクリート、どう違うのかな。


162: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/25(日) 23:34:12 ID:aIEKr45Z

>木造と鉄骨と鉄筋コンクリート、どう違う

騒音は隣人でも決まる。
熱は窓の向き・日当たり・窓ガラスでも決まる。
平均的にいいとされてるものも逆転する。
一生の買い物をするわけじゃないならあまり気にするな。


165: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/26(月) 00:25:09 ID:Xh9HT9Q9

皆さんの意見勉強になります!
1Fに住んでいる方に質問なのですが、やっぱり湿気は気になりますか?
仮で押さえた物件が1Fなもので・・・。
返事が2日後にしなくちゃいけなくて、すごく迷ってます!


166: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/26(月) 00:36:34 ID:bwUyJB1R

1階だけどそれほどでもないよ。

以前住んでた2階は酷かった。
窓が大きかったんだけど、北向きのせいか結露でテーブル下ラックのビデオのラベルがみんなへろへろになって
テープはカビだらけにorz


168: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/26(月) 00:49:49 ID:Xh9HT9Q9

レスありがとうございます!
1Fだからって、湿気が多いとは限らないのですね!

その物件は今まで探してた中で、筑年数も新しく、設備等理想的な物件なので仮契約したのですが、前の住人が入居中で内覧が出来ないんです。
不動産で内観写真は見せてもらったのですが、どんなに良物件でも内覧せずに契約はやめた方がいいですかね?
やっと空きが出たというくらいの人気物件らしく、常に空き予定で入居が決まるとの事で、仮契約してきましたが、やっぱり心配で・・・。
初一人暮らしなんですが、家探しってほんとに大変ですね・・。


169: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/26(月) 00:56:02 ID:b2XMgTBd

>どんなに良物件でも内覧せずに契約はやめた方がいいですかね?
そうとはかぎらん。
よく「不動産の売り文句」言われるけど、
ほんとに人気物件は、空室期間まじでなかったりするからねー


170: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/26(月) 01:07:36 ID:bwUyJB1R

自分は内覧しなくて失敗したクチ。
思ったより狭くて荷物入らなくてひどいことに。

この間の不動産屋さんは悩んでたらいきなりメジャー取り出してスペース計ってくれた。
結局入りそうにないからその物件は候補からはずしたんだけど。


171: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/26(月) 01:08:19 ID:Xh9HT9Q9

レスありがとうございます!
ほんとにそれくらい人気の物件ってあるんですね。
友達もみんな実家暮らしだし、足元見られてるんじゃないかとか、すごく不安です。
実際に今住んでいる人を訪ねて、話しを聞くのはルール違反ですか?
管理会社に通報されますかね?


173: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/26(月) 05:49:26 ID:ypxbvgHq

>>171
築年数新しいのに、
>常に空き予定で入居が決まるとの事
というほど回転が速いのは立地的な問題ですか?

住人に話を聞くのはルール違反じゃないけど、気になるなら不動産屋に一言
「住んでる人の話を聞いてみたい」と断っといてもいいんじゃないかな


174: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/26(月) 15:15:12 ID:Xh9HT9Q9

皆さんほんとにありがとうございます!
直接にしろ、不動産通すにしろ、聞いてみてもいいんですね。
入居審査があるので、印象悪くなるのも嫌だし聞けなかったんですが、頑張って聞いてみます!


175: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/26(月) 19:46:10 ID:2BXBsEzt

自分が見に行った物件、まだ前の人が住んでいたけど
「ただいま帰省中だけどご自由に見学してください」とのこと。
寝床はもちろん、いろんな私物(マンガなど)がそのまま置いてあった。
なんて開放的な住民だよと思った。


178: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/27(火) 18:44:01 ID:jNDd/u/A

今住んでる駅徒歩5分の当時新築鉄筋マンション1階
5年前住み始めた頃は隣は空き地で日当たりも風通しも良かった
ファミリーだらけの物件だけど子供も幼児ばかりでそんなにうるさくなかった
しかし去年空き地にマンションが建って一切日が当たらなくなった
朝から照明つけないとまともに生活できない
幼児も成長して小学生になり上の部屋は毎日大運動会
夕方や休日は10人ぐらいの小中学生が集まって
マンションの廊下や階段もフル活用して延々追いかけっこ

もう耐えられないので引っ越そうと思って今日物件見てきたけど
今住んでる物件の最初の条件があまりにも良すぎたからどれもいまいちに見えたよ~
ああ…隣にマンションさえ建たなくて、子供が暴れなければ天国だったのに!


180: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/27(火) 19:03:24 ID:jNDd/u/A

うん、それは今日不動産屋で確認してきたよ
同じ一階の部屋はうちより6千円も安くなってたし
日当たり良好でLDKも広い最上階角部屋ですらうちより3千円安いとさ…

でも、新たに引っ越し先探すとなるとなかなか良いのがないんだよ
防音重視で鉄筋マンション探せば高額なのか古めで水回りや設備が微妙だし
水回り綺麗で設備快適そうなの探せば軽量鉄骨のハイツしかなくて防音が不安で
結局出直しますと言って帰って来てしまったよ…


183: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/27(火) 22:04:03 ID:iWMsAteH

10年前畑と田んぼばかりだったとこにダ○エーができてマンションやハイツが激増。
でもまだまだ田んぼや畑残ってる。
仮押さえ物件も隣と道路挟んだ前が田んぼ。

↑の話見てたらいくら設備良くても危険かなと思えてきた。


187: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/28(水) 20:23:29 ID:IjUB2OvI

>>183
田んぼは危険だね。いつビルになるか分からん。
神奈川の海○名駅前なんて昔は駅前がひたすら田んぼで、雪がふると真っ白だった。
その後しばらくして海○名に行ってみたら、めちゃ豹変して驚いた。
家賃の相場も昔に比べると遥かに上がってた。
田んぼだった時代に駅前のマンション押さえた知人、大当たりだったな。


185: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/28(水) 18:35:31 ID:IP+Q/q7f

木造コーポって熱い&寒い?
マンションから移ったらきついかなあ?


186: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/28(水) 20:19:40 ID:IjUB2OvI

>>185
ずっと木造なんだけど、2階は夏場がキツイ!
外のほうが涼しかった。冬は普通。

今は1階なんだけど、夏場はキツくない。扇風機だけで過ごした。(エアコン嫌い)
冬は同じく普通。1階でも2階でも「クソ寒い!!」ってことはなかったよ。


188: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/28(水) 20:29:48 ID:IP+Q/q7f

>>186
ありがとう。
今日内覧行ってて、結構西日きついなあと思って。
友人には熱い寒いより音がヤバいと言われました。
二階なので下に響きますよね?
たまにぬこが運動会するのと、結構夜中まで起きているので下のファミリーに文句言われたらどうしようと。
でも営業マンにのせられて契約書書いちゃったから
今さらキャンセルも無理だよね…


191: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/28(水) 22:12:53 ID:lO+cwUBC

俺も今契約直前だけど(審査も済んでる)
入金はいつですか?って毎日の様に電話来る

人気物件なんで申込みを先にしたけど
まだ前の人が入居中で来月20日頃退室予定の為
内見すらしてないのに・・・
キャンセル時は全額返金するから入金しろって言われてもねぇ

なんか仲介業者あせってるのかな?


192: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/28(水) 22:33:51 ID:x1TKUo4a

>>191
内見もしてないのに金だけ出させたがるってまともじゃないよ
はっきりと「見てから決めるし、決めてから払います」と言った方がいい
それで何も問題ないし、それで引き下がらないならきちんと急かす理由を聞くべき


201: 191 投稿日:2009/10/30(金) 17:41:41 ID:TLUFxiRT

>>192
>>197
>>199

レスくださった方ありがとうございます
敷2、礼2の物件なんだけど仮押さえの意味で1ヶ月分
入金してきました


内見でよっぽど物件概要と違わない限り契約する
方向だと伝えてあったんだけど、内見してない段階で
全額入金しろって100万上の大金なのにちょっと急ぎすぎだよ

家主も少しでも早く賃料発生させたいのが露骨すぎ
多分人気物件なのわきまえてて強気なんだろうなぁ


202: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/31(土) 09:32:35 ID:lfuiJDTV

>>201さんの相手、エイブルに思えてしかたないw
俺も似たような状況で、やっと今日内覧しに行くことになりました。条件的には完璧に近いから、あとは周りの住人とか騒音具合だな…


199: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/29(木) 00:48:37 ID:wo+Ddmqp

>>197
いつでも入れる物件でキープがいつまで続くかわからないなら迷惑だろうけど
来月20日まで入居状態が続く物件で未契約状態で先に金払えって急かすのはやりすぎだよ
退去後の状態によってはリフォームが必要だろうし、仮に借主が日時を指定しても
それまでに入居できる保証もないのに…

と思ったけど、人気物件を退去前に押さえて入居の準備をするなら
手付けなり何なり支払ってしまった方が話が進みやすいってのはあるかもね
「まともじゃない」は言いすぎでした

>どっちにしてものらりくらりはよくない。
そうそう、曖昧な点をあいまいなままにするのはお互いにとってよくない

とりあえず>>191は「契約するならいつまでに決めて、いつ支払う」かを明確に伝えるだけでも
すっきりすると思うよ


203: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/31(土) 09:53:32 ID:AsoS5VwC

うちも○イブル…
月が変わるとなんかあるの?
オーナーに「今月中に支払う」とこっちに確認せずに約束して
銀行間に合わなければ持参、それも難しければ職場に取りにくる、まで言われてます。
銀行手続き月曜しか無理なのに。

親(保証人)にその旨伝えたらそんな怪しいところはやめろって言い出すし。

物件はいいけど場所は微妙だからまた迷いだしちゃったよ。
契約書作ったけど、もしキャンセルしたらどうなりますか?


205: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/31(土) 15:27:53 ID:scpCW2GY

>>203
アイブルとか本気で言ってんのか?生粋のDQN会社だぞ。契約さえしたらあとは全部放置、問題だらけの会社だぞ…

悪い事は言わないから親と一緒に解約しに行け、言い合いになるのは間違いないから親父の方がいい

早めに手をうたないと面倒になるぞ


207: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/31(土) 16:47:49 ID:Gk1Mz52h

私はエイブルじゃないけど親に電話でキャンセルしてもらったよ。
それにエイブルや大手の不動産屋て除菌代とか余計なお金を沢山とられるからやめたほうがいいよ。


208: 774号室の住人さん 投稿日:2009/10/31(土) 22:22:57 ID:H2Qj7e3c

今月から始めた、初めての一人暮らし

成功
・横断歩道渡ると会社。
・エントランスが広くて明るくて綺麗。
オートロックではないが、エレベーターの中の様子を一階のモニターで見れる。
・一階がコンビニとコインランドリー
・エレベーターがふたつある
・80年頃の物件だけど、洗面ボールがひび割れてないし、他物件より大きい。
・浴槽は小さいが、チビなのでピッタリ。お湯の節約になる。
・オール電化。光熱費節約。

失敗
・管理会社がクソ
・もともとカーペットが敷いてあるけど、床がかたい。前の住人の毛が…
気持ち悪いからコルクマット敷いた。
・換気扇が鳴る。ゴゴゴゴゴゴって四六時中鳴る。
・窓から冷気が…
・隣の人の足音と、ライターを付ける音が聞こえる。
鉄筋なんだが…

転職したら、ワンルームから脱出したい。


209: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/01(日) 13:10:49 ID:cKt6HZTV

今ミニミニで部屋探してるんだけど気を付ける事ってあるかな?
レオパは防音設備に関しての評判酷いしエイブルはDQN…


217: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/01(日) 17:21:38 ID:8jTUA3SV

>>209
2年前にミニミニ行ったよ。
営業マンは結構対応よかった。物件もなかなかよかったな。
でも結局別の不動産の物件を選んだ。で、後悔した。
広い部屋だけど防音がまるでなってなかった。昼に見に行ったのも敗因だった。
来年引っ越ししたいけど、またミニミニで物件が見たい。
担当だった営業マンが転勤になっていますように・・・。

確かエイブルも見たけど、オトリ物件ばかりだったね、今思うと。
条件の割には安いのが結構あったけど「全部埋まってます」で終わり。
しかもその物件情報(プリントアウトしたもの)、そのまま元のファイルに戻してた。
ありゃヒドイね。


212: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/01(日) 13:44:06 ID:ioxJYxnS

築20年のRC、三階建て二階部分

失敗した事
「静かな環境をお望みの方に」というキャッチフレーズを見た上で入居。
確かに近隣住民はとても静か。だが肝心の、真上の住民が深夜騒音を出す。
一年以上、管理会社に粘着にチクり続け、
しまいに管理会社が、真上にかなりキツく警告してくれたらしい。
ようやく静かになったが、キャッチフレーズなんかあてにならない。

成功した事
給湯器が10年以上前のもの。よくガスを食うし、いまにも壊れそう…と思っていたら、
入居してまもなく壊れた。湯が出なくなり、無料で新品に替えてもらった。
ガス代が大幅に減り、当分故障の恐れもなくラッキー。
下見の際、給湯器の型番を控え、製造年月日を調べておくといいかもしれない。

もう一つ成功した事
縦に長く「両隣が無いマンション」なので、隣からの騒音がありえない状態。
ベランダは近隣住民の視線に晒されてはいるものの、それだけに「泥棒が極めて入りにくい」環境。
上下さえ静かにさえしてくれれば、後は騒音の問題が無い。
コンビニ・大通りから遠い住宅地の真ん中にあるので、夜はとても静か。


219: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/01(日) 22:30:10 ID:9xceL3Mx

今日物件決めてきたよ
オートロックはないけど、駅から近くて猫もOK、セパレートで
収納もバッチリ、部屋も広くて4万台だった
掘り出し物だったと思う

エイブルやミニミニ、アパマンショップとか色々行ったけど、
結局1番いい物件出してくれたのはそういう大手でなく
地域密着型の不動産屋だった
昔からずっとあるのか、それとも人気が高い店なのか、
あれだけ有名どころが集まってる駅前で一番目立つ&いいところに
店構えてる不動産屋だったから、そういうとこなら
個人でやってるようなところでも安心かもしれない


220: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/01(日) 23:12:44 ID:UQqt8jcd

>>219
自分が今お世話になってるのは地域密着型の不動産。
結構融通きくよね。部屋のクリーニング代とか鍵交換料も多少安い。

そういえば去年、駅のすぐ前の空店舗に不動産が入った。
でもそんな真新しい店には誰も行かなかったようで1年もしないうちに店閉めてた。


221: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/02(月) 06:42:02 ID:GodaMdc+

失敗例
物件の近所に小さなスーパーがあるからとそこに決めたら、
小さい個人経営の店だけあって、品物が全然安くない。店員の態度も悪い。
近所には他にスーパーが無く、殿様商売。
自炊してても食費がかさむので、
通勤経路で途中下車し、業務スーパーやダイエーで買うようになった。
そしたら、だいぶ食費を抑えられた。
自炊する場合、普段買い物に行く店もよく調べて検討した方がいいと思った。


222: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/02(月) 12:06:07 ID:VFxLgM4t

良スレ発見で、うちの賃貸成功失敗談をひとつ。

【Good!】
・目の前の道路は一通の狭い道だから、大型トラックやバカな改造車の騒音はほぼ皆無

・駅から徒歩10分、電車の騒音無し(同じ徒歩10分でも「線路に沿って」とは大違い)

・トイレがウォッシュレット付き(賃貸では少数派?)

・地デジ対応、CATV経由(大家さん負担)だから画質も安定

・ハローワークが徒歩圏内w



【Bad・・・】
・風呂の水回り。排水の流れが悪くすぐあふれる。
 流れない訳じゃないし使うのは1日1回だから放置してるがw
 ちなみに洗面所や台所は全く問題なし。

・電話モジュールのそばに電源コンセントがない。
 ADSLモデム&ルータのために、近くのコンセントから延長ケーブルで引っ張ってきたよ。


228: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/03(火) 20:39:30 ID:XiDJzCzV

うちの排水もすぐ詰まってパイプマンとか色々試したけど改善されず。
ある日ダ○ソーで、小学校のトイレにあった黒いゴムのお椀みたいなのに棒つけたのをみつけ、
バッコンバッコンしてみたら、なんとまあスッキリ!
春の小川のようにさらさら流れるようになりました。
昔の人の知恵はすごい!
ボイントは穴より少し大きめのバッコンを選ぶこと。
しかしバッコンと呼んでたけど正式名称何なのかしら。


230: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/03(火) 22:41:32 ID:UThmcUXr

やはり夜間に見に行くべきだと思った。

上の階の人がうるさくて困ってます・・・。
何度か不動産に苦情入れたけど懲りてない。
それどころか、今何やらデカい声で歌ってるしスキップしたりしてる。(多分酔ってる)
キモすぎる・・・。


232: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/04(水) 20:52:19 ID:Gv4CgVTM

私見だけど、トラブルの可能性の高い物件の見分け方。
 
 1.黒色の車に乗っている人が多い、しかもクラウンやセルシオなどの
   高級車でホイールなども換えている

 2.ドアの前の共用廊下部にタイヤや傘、その他を置いている

 3.夜中に電気がついている部屋が多い

 4.ゴミステーションが汚い。ゴミが散乱してたりする

 5.ジャージなどで出入りする人が多い(チン&ピラの方など)


236: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/05(木) 01:54:26 ID:ZvFqK83D

駅近い、水道代が定額だけど
使用量が無制限だからがんがん水使える
管理会社もまともで何かあるとすぐ来てくれる
掃除も月2回ちゃんとしてくれている
部屋は上の音は気になるけど
ほぼ完全な角部屋で隣の音が聞こえなくて快適

嫌な所は
商店街の中にあって
昼間は街頭放送が五月蝿い
不景気で空き部屋埋めたいのか
審査ゆるくなってDQNが引っ越してきて欝


247: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/07(土) 10:04:35 ID:pgQtQ3ZO

騒音出してるヤツがいるんだけど累計2回通報した。
まだ懲りてないから近々3回目の通報するつもりだけど
ローカルな不動産が管理してる物件だと、イエローカード3枚で追放できるのかな?
(それよりも建物自体のリフォームが必要だと思うが)

大手が管理してたら対応は違うのかな?
ローカル不動産よりも冷たそうなイメージがある。
本人たちで話し合って(どっちが出ていくか)決めてくれ、なんてあるのかな。


251: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/07(土) 18:19:18 ID:6VMtO8f/

>>247
騒音問題を管理会社に通2,3回報するだけで相手を追い出せたら
苦労はないさー。
でもそれって逆に、なにかで逆恨みされた自分が
第三者にいわれのない通報を受けて追い出される可能性もでてくるから
簡単に追放されるなんて、それはそれで怖いね。


248: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/07(土) 10:30:07 ID:WdCOtTbq

昔住んでたアパート、部屋が4つしかないせいか
郵便受けが共同だった。(ドアには郵便物が入れる所がない)
やたらとデカい箱に全員分の郵便物が入ってて、各自で持っていってた。
(当然新聞もその中に入ってた)

ありゃプライバシーも何もなかったね。
おかげで、隣に住んでた青年が某宗教団体の一員ということが分かった。
その青年、3ヵ月くらいで引っ越しちゃったけどその件が原因だったのかな・・・。


252: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/08(日) 22:05:30 ID:VXp8Vdfh

不動産が家から徒歩10分のところにあるけど、何かあったらすぐ直接相談に行けるから安心できる。
一人暮らし始めたばっかりの時、ドアにいたずらされてて怖かったけど(多分空き巣未遂)
すぐに直してもらった。
そう思うと、不動産が徒歩圏内にない物件に住むのが何か不安になる。


254: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/09(月) 15:08:27 ID:Z+ZESd7h

最近、駅から徒歩1分のところのマンションが空いたのだけど、
駅から近すぎ&目の前は踏切だけど、うるさいかな?←実際部屋に入らないと分からないね。
3階建ての3階、角部屋。隣はクリーニング屋。
でも部屋が狭いのが難点。UBで部屋は6畳。収納スペースナシなのもキツイ…。


256: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/09(月) 19:28:41 ID:i8Rsx2eF

>>254
線路に部屋が面しているのであればお勧めしないぞ。


258: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/09(月) 20:30:44 ID:X3JZV5y8

>>254
線路はやめたほうがいい


269: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/10(火) 20:49:55 ID:pvSE3V8I

一昨年まで、知人(女)が大学院通ってたけど、地方の某大学の近くのアパートに住んでた。
(まさに○○荘という名で、大学から徒歩5分、最寄駅から徒歩45分。風呂トイレは共同)
理系だから基本ずっと大学にいて、アパートは割り切ってたらしい。
一番良かったのは「光熱費込で、住民全員でワリカン」。
女だから、風呂やトイレは優先的に使わせてもらえたらしい。

でも電話(固定電話がアパート入口に1つ設置してある)だけは連日皆で取り合いだった。
それで家賃2万だから、安いのかな。
でも夏は湿気だらけ、冬はすきま風入りまくりな入口で長電話は根性あったなあ。


271: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/11(水) 22:45:03 ID:7GQ1v5Wh

友達がマンションの2階の角部屋に住んでる。
1階部分は駐車場で、管理人の家族が使ってるらしい。
でも友達の真下のスペースは、どうやら管理人の子供(人数は不明)が
車がとめてて、夜遅くに帰ってくるし、音がうるさい&振動もすごいらしい。
彼女の住んでる部屋自体はすごくいいから、引っ越したくなくて文句言えないみたい・・・。


278: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/12(木) 10:12:24 ID:wWhFaZrY

部屋決めてきた。

玄関に大きい靴箱。
オールフローリング
窓多くて明るい
角部屋というかL字型で隣との接触が少ない
システムキッチン
裏は空き地(大家の持ち土地で当分建築予定なし)

気になるのは夏場の虫と
角3カ所に柱の張り出しがあって家具が置きにくそう…あれがなきゃ冷蔵庫ぴったり入るのになあ。


287: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/13(金) 18:25:11 ID:BGj+m18m

一人暮らしだし昼間はどうせ会社だから日照時間なんてどうでもいいんだよね
多少日当たり悪くても家賃安い方がいいわ

と思って日当たり最悪な部屋に入居した自分は
生まれて初めて「うつ」ってやつになったよ
日当たりだけが原因じゃないとは思うけど日当たりも重要な原因だと思う

あと日当たり悪いとずっと照明付けなきゃいけないし
洗濯物乾かすのにも乾燥機や除湿器フル回転だから結構電気代かかるよ


288: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/13(金) 19:37:31 ID:8mK6/ih4

初めて一人暮らしした物件のまとめ


【良】
・新築
・最上階(2階)角部屋
・隣が管理人の家。宅配の荷物をよく預かってもらってた

【悪】
・狭い(特にUBスペース。落ち着いて入浴できなかった)
・ベランダ無し。
・楽器応相談で、隣にピアノ弾き語り野郎がいた。上手くなかった。
・目の前は交差点。引っ越す(出ていく)前日、窓拭きしてたら注目の的。
・線路が近いから音がうるさかった。
・近くに新聞の販売店が2つあった。勧誘のターゲットにされてた。
・こんな割には家賃が高い。


今思うと「新築」が決め手だったんだなあ。
マイナスの要素が多い物件だった。


290: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/13(金) 20:34:48 ID:nbK1Hry0

ベランダ北向きだし日当たり悪いけど、
家賃安いからと思って覚悟して、三階建ての二階に入ってみると、
ベランダ開けたら隣家の平屋の屋根を見下ろす状態。
見晴らしがよくて、まっすぐに良い風が入ってくる。換気しやすい。
だから洗濯物も部屋干しが余裕で乾く。

北向きで、ベランダあけると隣家の壁が立ちはだかってたら、
それは良くないだろうね。


291: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/13(金) 21:31:22 ID:z7Im3ttE

物件の写真はすごく良さそうだったけど現地行ってみたら
南向きのベランダの50cm向こうに隣家の壁になってたw

南向きの意味が全くなし日当たりゼロだった
一目見て却下しましたw


294: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/13(金) 22:01:30 ID:eo9UAalc

日当たりか~

うちは角部屋2階、東側が道路&駐車場で開けてて朝日がモロ入る。
南側も隣の家の『庭&駐車場』で遮蔽物が実質なく、昼間も明るい。
夏は暑かったけど、冬は助かる。

平日は仕事で不在だから関係ないと思っても、
休日を家で過ごすことが多いなら日当たりは重要だと思う。


296: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/14(土) 01:01:40 ID:GGwr9yKs

今住んでるボロアパート、場所の割に家賃が安くて部屋もまぁまぁだったんだが、やっぱり古い家だと水周りがキツい。
台所の蛇口捻ると回す所から水がちょろちょろ出てくるわ、台所のシンクが錆びてしょうがない。

台所のシンクが錆びるってどういうことなのw


それ以外は快適。


298: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/14(土) 05:20:49 ID:tqplHzmb

ベランダ側が一面畑で日当たりは文句なし



…だけど風が強い日は土が飛んできて目が痛いorz
換気すると部屋が土まみれで埃っぽくなるし…

よすぎるのも困りもんだぜ


313: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/15(日) 01:06:52 ID:TtVOCvW1

契約してから気付いたこと
光対応のはずが無かった(個人契約になるので通信料が高くなった)
隣の部屋はバイク屋の部品倉庫と言っていたのにしばらくしたら作業場になっていた(部屋の中でエンジンかけるから排気ガス臭い)
電気は個人の契約ではなく大家が契約しているものから各部屋へ配電されているので、電気代は大家が勝手に決めて家賃と共に引き落とし
SoftBankが圏外だった

帰宅して部屋の中が排気ガス臭いのが堪えられない


324: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/15(日) 22:45:35 ID:rWkpTl3e

となりが幼稚園。
子供の声と、子供を迎えに来てコ一時間雑談するオカンども100人ほどの会話の音が平日毎日。
そのせいで借り手が付かず、相場の3割安程度。
某JR駅から徒歩五分、2LDK・60平米・東京よりの埼玉で9.5万。

実際に住んでみると騒音はほぼなし。
オンナ子供の声は周波数が高いため、壁で十分さえぎられる。
べらんだでタバコを吸った友人が驚くほど、夜間は超閑静。
こんなに安く部屋を借りられた俺は勝ち組。


325: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/16(月) 00:05:33 ID:1CkC6wMj

内見に行った時、偶然隣の部屋の人が家から出て来て、すごくかわいい女の子だったから下心丸出しで即契約したら、ニューハーフだった。


329: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/16(月) 06:53:21 ID:WqySJo1r

窓からラブホが見える部屋(角部屋)を借りる。
国道から一本入っているので、特にうるさくもない。
てゆうか、この地域、ラブホ多すぎw
安い部屋を頼むと、ラブホの隣に建ったマンションの角部屋を紹介される。
ラブホが建ったせいで家賃が下がったのだろうか。


340: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/17(火) 16:36:50 ID:sK15/TPR

今住んでるとこまとめ

成功
・静かな住宅街なのに、駅までの道が明るくて広く平坦。
途中にスーパー、コンビニ3軒があり、駅歩7分だけどもっと近く感じる。
・分譲マンション(けっこういいお値段)の近所でほぼ同じ敷地内。
うちはただの安アパートだけど、そこの常駐管理人のおかげで近所に不審者や違法駐車が一切ないし、
前の道もいつも掃除されていてきれい。
・給湯器が古いのが不安だったが、入居してすぐに調子が悪くなり新型に交換された。
さらにその直後過失でエアコンを壊してしまったが、これも古かったからと大家負担で交換してくれた。
・教習所まで徒歩5分。いい機会なので免許を取った。
・和室で夏は涼しげだし、冬は素足でも冷たくなくていい。畳の良さを再確認した。

失敗
・入居2年目の更新時、取り壊しのためあと2年以内に退去してくれと言われた。
大家はいい人のようだが管理会社がDQNで、今退去にあたって敷金の清算でもめている。
・ネットを引こうとしたらADSLが使えなかった。あまり見ないからADSLで十分だと思ってたので想定外。
・結露がひどく、カーテンが数ヶ月でカビだらけ。
・2階だけど、窓のすぐ外が立体駐車場で実質1階と変わらない。
・なぜかNHKの映りがかなり悪い。NHK教育に至ってはまったく映らない。
見ないし映らないのを理由に払ってないからいいけど。

総合的にはいい部屋だったなー。
引越し先は決まったから、あとは清算が無事済むことを祈るのみ。


348: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/18(水) 21:40:52 ID:FpTjTYXM

4年目だがそろそろ移りたくなった

いいところ
・家賃の割に広い
・パソコン(電源が1000w)、エアコン、掃除機、ゲーム機、テレビをつけてもブレーカーが落ちない
・いわゆる住宅街、それも割と中流以上が住んでいる土地柄というのもあって、夜は静か「だった」

だめなところ
・隣がときどきおかしな騒音を立てる。音漏れはしないといわれていたが、住んでみると壁の一部分が石膏ボードになってた。
ぽこぽこ殴って確かめるべきだった。

・ここが最大の問題。以前から飲食店だったが、その飲食店は特ににおいを出さないタイプで昼中心の和食屋だった。だから借りた。
ところが最近、つぶれて焼鳥屋になった。
夜にしか開かないその店はとにかくにおいがヒドイ。
5時から1時までやってるので常時においに悩まされる。洗濯物につくにおいはお察し。


アトから環境が変わるとどうしようもないという見本。
飲食店は、たとえ今が大丈夫でもやめておけ。
心の奥底では、潰れろと思ってます。


352: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/19(木) 00:36:08 ID:s1bMtiyw

引っ越してきて半年。

ダイワハウスの軽量鉄骨アパート築2年。
いいところ
・凄く静か。階段横の角部屋だけど、階段を上ってくる音が気にならないくらい。
・24時間換気かつ機密性が高い。部屋がすぐ暖まる。
・アパートの玄関の外の照明が明るいので夜帰ってくる時は安心。
・TVモニタ付きインターホンが意外と便利。
・収納が多い。
・シャンプードレッサーが広い。洗濯物を手洗いするとき便利。
・天井に収納できる物干し竿がついてる。最近はもっぱらこれしか使ってない。
・ベランダの窓につっかえ棒?がついてる。(防犯的に安心)
・ドアがしまるところにクッションがついてる。(閉める時に音がしない)

だめなところ
・IHの2口コンロかと思ったら、一つは電気コンロだった。
・角部屋なのに窓が一つなので換気の効率が悪い。
・お風呂周りの装備が微妙。追い炊きや予約ができない。

ドアのところのクッションとか鍵のつっかえ棒?とか、
住んでみるとこんな所まで気を使ってるんだ!と嬉しくなった。
全体的に大当たり。良いところにしたな~。


354: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/19(木) 03:05:21 ID:Y6kDCBWA

>>352
大和ハウスって、評判いいんだね。軽量鉄骨なのに凄く静かなんだ。
で、何DKでいくらなのよ?高いんじゃ、借りられないし。
そんなにいいなら、大和狙って探すぞ。

大和の物件は、大和ハウス?の専門の所に行かないと扱ってないですか?
積水も防音いいって聞いたことあったんだけど、悪いって話も聞くから
どうなんだろう。


355: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/19(木) 03:09:05 ID:wDWZUPET

1階が美容院&薬局な俺勝ち組
どっちも8時くらいに閉まるしすぐ帰るから静か
しばらくは潰れないでくれ

1階がコンビニの物件って昔は憧れたけど
今はDQNがたむろってそうで嫌だな


361: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/19(木) 12:53:33 ID:2jqMNJY4

家族暮らしだが失礼します。

23区内で20年間転々としているが、今回最悪の物件にぶちあたった。
渋谷区、駅から徒歩7分。管理費込みで14万近い物件。マンション2LDK。築34年。
このご時世で以前より3万安い物件へ引っ越した。
5階建て、エレベーター無し。初期費用が安くて選んだが、結果最悪の事態に。

・初めてのバランス釜。シャワーの圧力弱すぎ。冬は凍える17年物。東京ガスの兄ちゃんも笑う代物。
・風の強い日には窓を閉めても「ヒューーー」と奏でるとトイレの窓。
・キッチンの換気扇壊れている。大家手配で修理するも根本的に開きっぱなしの外窓。風通し抜群。
・シンク下の異臭を訴えると、「これどうぞ」と笑顔で脱臭剤を差し出す大家。
・ベランダの窓が鍵を閉めても隙間があって、夏暑く冬寒い。自然を感じる。
・炊飯器とレンジで飛んじゃう電圧。(他同時に、生活家電と、パソコンぐらい)。パソコンとんでまた仕事やり直し。
・2LDKの中心の柱に向かって部屋が凹んでいる。笑っちゃうくらいビー玉が柱に集まるすり鉢物件。子供は楽しんでる。

アンペアの変更を電力会社に頼んだら、
「お宅のビルは根本的に工事をしないと電圧あげれません」
「最近はなかなか無いんですけど、こういう物件」
だってさ・・・。今時そんなぁ・・・。
後から分かったが、一年近く入居者のいなかった物件らしく、礼金無しの条件を仲介業者に提示してきたらしい。

入居して隣下の物件に挨拶に行く。しかし、隣人は物音するのに絶対出てこない。表札はある。
諦めて大家に訊きに行くと、隣は入居しておらず、リフォームしている最中だと。表札はずせよ。
その隣のリフォーム中の物件案内をたまたまネットで目にして驚いた。
うちの間取りとシンメトリーの筈の間取りが、各部屋0.5畳広くなってた。
うちは和室があって、洋室和室は6畳のはず。それも柱で削られているので、5.8畳ぐらい。
隣はリフォームしてフローリングになってた。で、各6.5畳だって。
内件者は測量しない限り、間取りで何畳っていってもわかんないよね。
その嘘に入居する人気づかないでしょ。詐欺?
仲介業者にこの件問いただしたら、大家さんが送ってきたFAXがそうなっていたので・・・、だと。
業者もグルだった。最悪だ、大家もRの店長も。
一年以内の解約は家賃1ヶ月分別納・・・。

自分の詰めの甘さに肩落とすよ・・・。


長文失礼。
ちょっとスッキリした。すまん。


397: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/21(土) 19:57:36 ID:zSGfELt6

飲食店はにおいがダメ。ほんとダメ。
ゴキブリがどうとか以前ににおいが終わっている。
におい除去なんて入れているのは工場だけ。

1階が店舗や周りに店舗がある物件は、いまが飲食店でなくともいつ変わるか分からないので、選ばない方が良い。
もし住みたいのだったら、換気扇が屋上にあるマンションならかなりマシになる。
においや熱、煙は上に上っていくからね。

以前住んでいた物件は、わざわざベランダのある位置の真下に、下に吹き付けるタイプの換気扇だったものだが、あれはひどかった。
1階はまったくにおいはしない(つまり路上ではにおいがしないので、近隣は悪臭に困っていることが分からない)ものの2階の俺の部屋のベランダはヒドイにおいだった。
管理会社通じて文句言ったけど、どうにもならないのはわかりきっていました。


399: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/21(土) 21:59:15 ID:wv6AvsrB

現在、中野区(住宅街)で契約準備中の物件があります
ただ一点気になることが
洗濯機がベランダなんです
部屋は2階
正面は10メートルくらい離れたとこに別の住宅があるのですが、20:00くらいに洗濯機をまわすのはトラブルの元でしょうか?
仕事終わってからだとそのくらいになるんです

「こうやって確かめれば?」、「自分はこうしてる」などアドバイス頂けると助かります


401: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/22(日) 00:24:16 ID:0Ai+mx6E

>>399
自分は22時すぎには洗濯やらないようにしてるけど、やっぱり周りに悪いから…室内だけど休みの1日は洗濯と掃除に使っちゃってるね


405: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/22(日) 19:23:07 ID:7TC556hU

友達が住んでたマンション、部屋のトイレに設計ミスがあったみたい。
(他の数部屋も同様だったよう。便器の位置が少しずれてる)
でも実際そこで用を足したけど、言われなきゃ分かんなかった。
新宿まで通勤快速で60分、駅から徒歩15分、築20年くらいのマンションで50000円。
すぐ近くにファミレスがあったけど田舎だから駐車場が広い。
夜ヤンキーがたむろってた。騒ぎ声は部屋までは聞こえなかった。


407: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/22(日) 20:27:28 ID:M+49aD5+

打ちっぱなしの部屋駄目だった
最初無機質でかっこいいと思ったけど、寒くてやばい
壁もコンクリだから断熱材がないし壁紙ないし

あとそこは新築だったけど露も発生して日当り悪いのもあったし
ベッド、家具にカビ生えまくって最悪だった


418: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/24(火) 00:36:09 ID:6X1h1miD

来月頭に引っ越すので物件色々回ってきて二軒に絞ったんだが
希望エリアの高層階で見晴らしが良いけど、掃除が週1ぐらいで自転車置き場とゴミ捨て場が一緒なところ(汚い)と
管理人常駐でしっかりしてるけど、希望のエリアから少し離れてる所
皆ならどっちを選ぶ?
ちなみにどっちも南向きで家賃は同じです


421: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/24(火) 13:27:39 ID:uqi730SH

>>418
私もエリア内だな。
週1でも、掃除してるんじゃイイほうだと思うよ。
ウチなんて共益費ナシだからか、チリトリとホウキ一式置いてあるだけだよ。
(自分でやれ)
しかも道具にクモの巣張ってるし(誰も使ってないと見える)ますます掃除しない。
私は自前のホウキで自分の部屋の前は掃いてる。


419: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/24(火) 11:14:48 ID:x9pKRQi/

うわー、難しいな。
物件まわりの環境や間取りや設備がわからないから、
その条件だけだと、見晴らしよさげな高層階に惹かれてしまう。
カーテンが気軽にあけられる生活は快適だからね。
エリア外がある程度高めの階で静かで快適部屋なら、
エリア外の管理人常駐のほうかもしれない。

しかし来月頭とはハードスケジュールだね。


420: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/24(火) 13:11:15 ID:HrStdsmp

エリア内に一票

うちの大家、同じ建物内にいて
暇なのか四六時中うろうろしてるけど
まったく役に立たないw
管理費返してほしいくらい


422: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/24(火) 13:46:12 ID:mbAcRDFs

湿気とか虫とかは周りの環境にもよるからなんともいえない。
冬は寒いというのが定説。

そういう俺は北海道に住んでいて、そんな物件で初めての冬を迎えたところ。
フローリングで足下が冷える冷える。
出窓ふたつあって、そこからも冷気が漂ってくるくる。

床は断熱シート+カーペット、窓はプチプチをはることで断熱効果が大幅UP
と聞くけれど、まだ試していない。


428: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/25(水) 02:26:22 ID:1VPdj357

今住んでるマンションは、
深夜に浮浪者が空き缶収集しに来てはその場で空き缶潰すのが困る。
音が辺りに響いてうるさい。


440: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/25(水) 19:56:21 ID:pYiCTicb

築21年のマンションだけど、室内リフォーム済みで綺麗。
最上階角部屋、駅近の物件を見つけたのだけど、
夜、見に行ったら、エントランスやフロアが真っ暗。
共益費なしの物件なので、共用部の灯りは無いらしく、
この一点で躊躇しています。
ただ、周りの部屋は全部埋まっているので、生活できない
わけではないと思うけど、皆さんのご意見を聞かせてもらえたら
有難いです。


458: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/26(木) 04:31:25 ID:ukjl8trw

構造って重要だったりしますか?

最寄り駅から徒歩6分ぐらい、2階建てマンションで重量鉄骨1階角部屋洗濯機外で4万ぐらいなのと
同じ最寄駅から徒歩3分ぐらい、構造自体の説明はありませんがハイツと書いてあって
間取りを見た感じ中の構造はほぼ変わらない上でロフト付きで洗濯機中?の上で家賃2万

やはり家賃を浮かすことを考えるなら後者のほうがいいですかね


459: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/26(木) 06:29:52 ID:4IPDWHlr

確実に2万をとる。俺は構造よりも住人が気になる。

安いとそれだけ変な住人も多いかもしれんが、そのリスクは4万でもあるし、2万の差はでかすぎる。

ってか家賃安すぎ。都内なら風呂なしだ。


461: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/26(木) 10:59:58 ID:j8Uq+JtP

安い物件には、必ず安い【理由】がある。

人が死んだ部屋。
まわりの建物からの臭いや音で住人が居着かない部屋。
隣人がキチガイ。
間取りではわからない設備の古さや破損。

間取りだけで判断して決めるのは危険すぎる。
友達が間取りと家賃だけでまいあがって
「これはキタ」「決まりだな!」と
ハイテンションで下見に行った部屋は、
前住人が内緒で飼っていたらしいペットのせいで、
フローリングが一部腐っていたらしいw


504: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/29(日) 18:26:07 ID:gANgHRtN

女性専用マンション見てきた。
3階建ての1階は美容院(ここのオーナーがマンション経営もしてる)で空きは2階部分。
見に行った時は隣や上は誰もいなかったみたいだから音漏れチェックできなかった。
二人入居可(楽器ペット禁止)だけど、もし隣や上が女二人暮らしだったらうるさいかな?
また日を改めて見学しに行こうかとも思う。

でも一つ気になったのが…真上の住民のベランダにどう見ても男モノの服やら(色違いの)お揃いのタオルが!


513: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/30(月) 10:59:31 ID:ZpJMF811

>>504
以前女性専用マンションに住んでたことあるけど、
夜間男性立ち入り禁止なのに半同棲してたDQNいたよ。
ドア前に平気で男の洗濯物干すし、
夜中にギシアンがまわりの部屋に響き渡る状態だったとか。
そういうDQN住人かもしれないから、さりげなく
「本当に女性専用ですか?同棲っぽい洗濯物が」
と首かしげながら突っ込んでみたほうがいいかも。
いいかげんな大家かどうかも確認できるし。


505: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/29(日) 18:41:17 ID:IdgBnlCy

泥棒や強盗の中には、女性専用マンションばかり狙うやつもいるから気をつけてね
そういうのは、ごついオッサンが多いマンション・アパートは襲わないらしい


507: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/29(日) 20:38:16 ID:98y0tJEp

女性専用のマンションって意外とクレームが多いんだよ。
それも通常マンションでは問題にならないような些細なクレーム。
入居者からも家主からもね。
100棟に1棟もない女性専用マンションってあまりメリットはないと思うよ。
メリットがあるんだったら、もっと増えるよ。


509: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/29(日) 21:50:24 ID:gANgHRtN

>>507
クレーム多いとは意外。
まだ時間はあるからいろいろ見てみるよ。
そういえば通勤の沿線に女子学生専用マンションがあるけど殆ど空き部屋。
5年くらい前は殆ど埋まってたのに。


512: 774号室の住人さん 投稿日:2009/11/30(月) 10:56:34 ID:r/7AMWd3

女性は生粋のクレーマー体質だからな


527: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/01(火) 09:47:17 ID:E1anxk8/

今住んでるとこは
以前はマメに管理会社の人間が来てたけど
チラシは手前で始末しやがれと、集合ポスト前の
ゴミ箱が撤去されてからは
月イチのペースぐらいでしか見回り来ないっぽい。
廊下の蛍光灯切れてんだから
それぐらい直してってほしいんだが…。


530: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/01(火) 13:19:44 ID:y37Ed/RI

えーっ うちのマンションは毎朝掃除してくれてるよ。
その代わり規則も厳しいけどね。
チラシは持ち帰れとか生ゴミは水を切れとか。


531: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/01(火) 14:05:30 ID:Z+mUdT0V

管理費2k
たまに掃除してくれますが、廊下の電球は替えてくれません
余計な経費が出るからかな

でも下の階の空き部屋付近は電球替えてあげないと人も来づらいと思う
もう1~2ヶ月空き部屋になってる

先日外国の兄ちゃんたちが玄関でタバコを吸って吸い殻を落としていったんだが
速攻英語で「ノースモーキング」のシールが貼ってあってワラタ


532: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/01(火) 18:51:35 ID:k61wVcRk

管理費と、マンション供用部分の手入れって、比例しないんだね
大家の小遣いになってるだけか・・・

大家、管理人がきれいにしてくれてるとこはいいね。
うちも以前のマンションは管理費0円だったけど、
週1回掃除入ってていつもきれいだった。

今のとこは管理費5000円なのに掃除は3ヶ月に一回くらい。酷い話しだ。


539: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/02(水) 00:29:43 ID:9MSm1Hpk

家賃って手取りに対してどれくらいにしてる?
大体三分の一ぐらいが相応だと思って、
手取り18万だから6万ぐらいのところに引っ越そうとしてます。
けど良い物件見てたら勢いで7万ぐらいを選んでしまいそうな自分が怖い…


547: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/02(水) 12:54:41 ID:M3H57NB7

>>539

6万の物件をさがすんだったら5万の物件を中心に探すといい。
最終的に6万の物件で落ち着く 
 
>> 


541: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/02(水) 02:09:59 ID:64GfdLRs

>>540
結局どの価格帯の家賃にしました?参考までに・・・


559: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/03(木) 03:55:13 ID:hAb07OLh

>>541
最終的に、込み5.9の2DKコーポに決めました。名古屋近郊です。

良い点
・追い焚き増設(家賃据え置き)
・エアコン撤去(使わないし、残すと0.3up)
・職場から適度に遠い(チャリ40分)。雨天・花粉時はバス&電車で行ける

残念な点
・ペット禁止(ぬこと暮らしたい…)
・周辺スーパーが軒並み20時閉店。平日は買い物できない

越したばかりなので失敗点はまだ分からんとです。


542: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/02(水) 03:09:11 ID:XYc8wn79

家賃だけじゃなくてある程度先を見越して総額で考えたほうがいいよ。
俺は2年くらいの総額で考えるようにしている。

例えば2年で150万までって決めたら、
礼金0なら6.25万までOKだけど、
礼金2なら5.75万くらいまでになる、とか。

あとネットがタダとか安かったらその分家賃に上乗せ可能とか、
プロパンならその分家賃は少し抑えるとか。

考慮する要素は考え出したらきりがないし、増えるほど複雑になっちゃうけど、
礼金、鍵交換代、退去時のクリーニング代、ネット料金
くらいならわかりやすいんじゃないかな。


611: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/06(日) 18:31:55 ID:r5I+79PS

近くに飲食店ができると、営業していない時間でも不快なにおいが店の周りにこびりついてるんだよね。
近くの元ラーメン屋の周りがひどいったらありゃしない。


628: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/07(月) 10:08:21 ID:Saj6FksI

確かにセキスイハイムの物件は何件か
住んでみたことあるけど、造りがよかったな~。
周りの住人が普通の人なら、音も響かないし
冬も暖房効率よくて暖かかった。
でも今住んでる地域ではあんまり物件ない…。

車庫の上は寒いってよく聞くけど
建てた建築会社によって、だいぶ違う感じがする。
前に住んでたとこは木造車庫上でもそんなに寒くなかった。
シャッター開け閉めする音がうるさくて
あんまり長く住んでられなかったけどw


658: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/09(水) 14:20:15 ID:j2PDD4Ur

いわゆる事故物件かな
相場1割程度安い
入居時管理人に念を押された「いいんですか?人死んでますよ」
実際に2年前に死んでた。前々と前の人が半年で逃げるように出て行った
自分はそういうの全然気にしないし条件はよかったので入った
たしかになんかいるなという感じはしたし、一人で寝てる時いきなり肩を捕まれたりしたが、そのうち慣れた
ところが、お化けより怖いもんがあったのよ
入って半年ほどしたらある日を境に上階の凄まじい騒音、昼夜問わずドカドカドンドンガリガリドカドカ・・・
ちょっとこっちが反応したら、凄まじい嫌がらせ騒音エスカレート
なーるほどこういうこと(上がキチガイ)だったのかと
住んでみなきゃわかんないね
大家と管理の某大手不動産会社は入居者が頻繁に入れ替わるたび手数料と礼金で設けられる仕組み
はは、やられたわ
皆さんも気をつけてね


718: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/12(土) 13:15:22 ID:Un8GMx+n

711だけど朝イチで2件見てきた。

いい物件があった。来週(平日)また見に行って決めようと思う。
角部屋じゃないのがすごく残念。

いい所
・すぐ隣に空き駐車場あり(正直コレは大きい)
・最上階(3階。エレベータなし。これも上がいないのも大きなポイント)
・ベランダがある
・駅から徒歩5分だけど閑静な住宅街

悪い所(どうにか妥協はできるが…)
・ワンルームなのでキッチンとリビングの間に扉がない(臭いがこもる)
・ユニットバス。更にバスタブが狭い。
・スーパーは駅と反対方向。駅→スーパー→部屋 で、徒歩12分。


もう1つの物件、見るからに家賃高そう(8万くらい)なんだけど実は6万円だと判明して見に行った。
でも
・目の線路
・木がいっぱい生えてて春夏は虫いっぱい。
・更に、どっかからTVの音漏れがしていた。
・駐車場なし
・ちなみに4階建ての2階

どうやら今住んでる所の上のヤツは大学4年らしい。
今年の4月に引っ越してきて、最近ソファ買ってたから(偶然宅配業者を目撃)
卒業後も居座るつもりだろう。
というか就職決まってないんじゃないか?(大学院進学という説もあるけど)


726: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/12(土) 16:47:31 ID:1+K9b/g+

>>718
なんで綺麗で良さそうなのに家賃6万かよくわかる状況だなw
線路沿い(3階建て3階角部屋で、隣を線路が通ってる)の俺からすると、生まれた時から同じ状況とかでも
ない限り、線路沿いはお勧めしないよ

電車通るたびに深度1~2くらいの揺れがあるし、引っ越してすぐは始発のたびに起こされた。


745: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/13(日) 12:35:26 ID:db/kAsdK

うちは地下と1階のメゾネだが、なぜかエアコンを介して蚊が部屋に侵入してくる。
しかもこの時期でも(東京目黒)
変な物件だからエアコンの室外機がどこにあるのか分からないんだが、
それにしてもどういう理由で蚊が入ってくるのか、なぜ蚊が居るのかが分からない・・。

下水道と直結してる可能性もあるが、蚊以外の虫が入ってこないことから
そうでもないみたいだし・・。冬でも蚊が居るというのを初めて知ったよ


747: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/13(日) 13:43:05 ID:Gwi97k0s

北海道
半年前に引っ越してきて、ここに来て不満が出てきた。
寒い…。

下がガレージでフローリング、大きな出窓2つでガスストーブ。
足下ひんやり、出窓から冷気がスースー。朝晩ぞうきんで窓の結露をふいてる。
部屋の壁にそって通ってる水道管2本も結露する事に昨日気づいた。

ガスストーブはガスメーターとにらめっこして点けたり消したり。
1日1m3は越えたくないなあ。


749: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/13(日) 17:22:59 ID:zSovQQYS

今日物件見てきた。
やはり既に推薦入試組が動いてるようで、見に行こうとしたけど既に契約されてるのもあった。
1つすごく気に入った物件があって、明日の夜再度見て決めようと思う。

日当たりは良くて、変な臭いはしなかった。
収納の中やユニットバスを見たけど、きれいな状態で破損もなかった。

明日最後の確認をするとしたら何だろう。
とりあえず明日やることは
・壁を叩いてみる。(今日やるの忘れた。一番肝心なことなのに・・・)
・どんな住民が住んでるか聞く。もちろん両隣も。

2回目の引っ越し、今度は失敗しないようにしたい。


754: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/13(日) 21:59:21 ID:zLknwEKo

管理会社によっては、いいかげんなところもあるので、周りの
状況とか確認しても「問題なんて今まで一回もありませんでした」
とか言っていた物件で、2度目の内見の時に上の部屋がすごい
踵落として歩いていた。
一緒に行った不動産屋の人も「これはちょっと・・・」というほどの
爆音だったので今日だけじゃないと思う。
だから、管理会社の言うことは丸呑みにしてはいけない。

あと、最近は個人情報の関係で両隣のも教えてもらえない管理会社
もあった。
マンション全体で社会人が多いか学生が多いか位は聞けたけど。


758: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/14(月) 13:10:21 ID:UpEIHIAH

ウチは内見した時点で学生向きじゃないなーと思ったので安心して入居決めた
入居日に管理人さんが、同じ階の住人について簡単に説明してくれたよ
一軒だけ学生で、何度か騒音で苦情が出ていて本人にもキツく言ってあるけど、とのこと
今のところ全くもって静か
ホントに人住んでるのってくらい静かなんで、出掛けるとき、電気メーターを見てしまう
学生が長期休みに入るとわかんないけどね


759: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/14(月) 16:09:47 ID:GdCaIonB

築2年軽量鉄骨積水施行アパート
失敗点
・床がCF(床に汚れがこびりつく,衝撃を与えるとすぐにえぐれる)
・もともと室内が小綺麗にデザインされている感じで家具などで統一しようとするとちぐはぐになる。
・クローゼットの開きが大きすぎて部屋自体狭いわけではないのに物を置ける場所がすごく少ない。
・駅から徒歩20分はさすがに遠かった。
・ベランダはあるが立てないぐらい狭い(これならなくていい)
・独立洗面台とトイレが同じスペースにある変な間取り(掃除しづらい)
7畳半はいらない(狭いほうが好き)

成功点
・システムガスキッチンだったので自炊派だが全く不便しない
・独立洗面台,BT別はやっぱり便利
・モニター付インターホン(オートロックではないがある程度安心)
・防音は文句なし(隣が静か?)

何だかんだ駅から遠いのを除けば条件の良い部屋だった。
今週杉並区に引っ越しますが,今度の家は駅徒歩10分の築17年木造アパート・五畳半+ロフト・一口IH・UB・フローリング(田舎からの引越なのに家賃を1万下げたため)
前とは全く勝手の違う家になるがどうなるか楽しみ。
落ち着いたらまた報告します。
みなさん素敵なお家見つけてくだされよー


846: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/18(金) 22:29:39 ID:nq1FXFQ0

上に既出の大東建託物件に入居してしまったこと。
2ちゃんその他ですごい評判悪いのに、
当時部屋探しにネットを活用してなかったから知らなかった。
大東物件は最上階の意味なし。
今も下からゲームの重低音が繰り返し繰り返し繰り返し繰り返し
繰り返しうわああああああああもういやだああああああ


848: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/18(金) 23:47:58 ID:MppOsfW9

>>846
RC?


856: 846 投稿日:2009/12/19(土) 15:34:47 ID:dLNWRj+N

>>848
木造2×4のハイツ。
寒いと言われようとコンクリ壁のマンションに住みたい…。
うちは壁や床に物が当たったら、音や振動が拡散する感じがする。
だから下の家の足音が響いてくる。そして、前の道路を小型の
トラックが走ったぐらいで、軽い地震のような感じになる。
なんというベニヤ板ハウス。

今失業中なんだけど、なんで在職中に引越さなかったのかと後悔してる。
無職だとちゃんとした家借りられない気がするよ。
母親を保証人に立ててもパートだし、父はいないし。


861: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/19(土) 17:58:26 ID:rKLV93Ww

>>856
バイト探して「就業中です」って言い張って契約に持ち込む。
もちろん初期費用は用意した上で。
経験者は語る。


862: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/19(土) 19:42:50 ID:HgK1HQDu

木造や鉄骨選んだのなら騒音は当たり前だろ。
失敗とは言わない。
大東とかの問題じゃねーよw

RC選んだのに騒音が酷い
とか
そう言う体験談を聞きたい。

逆にこう言う物件の選び方で成功した、とか。


863: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/19(土) 20:17:21 ID:eQwXB4Wi

なにより、住人だよ。
今、築30~位の木造アパートだけど、すっごい静か。2Kで、2Fの真ん中部屋
だけど、隣とは押入れで接していたりもして間取りもいいけど。不動産屋に
言って、住人が静かな所!限定で探して貰った。両隣はホント静かで無問題。
たまに下の足音とTVの音(日曜の朝のみ)がするくらい。家賃4.3万円。
もちろんダンプなんか通ると揺れるよ。前の家のシルビアの低音マフラーも
響いてきたが、今は無くなった。

だから、住んでる人次第というのが大きいよ。


864: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/19(土) 20:45:22 ID:HgK1HQDu

いや、どう考えても木造では生活音だけでも酷いだろ。
木造、鉄骨は論外。


896: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/23(水) 11:20:07 ID:e2hJpG7E

マンションの1階にコインランドリーがあるんだけど
大きな文字で「下着泥棒禁止」の張り紙が何枚も貼ってある。
相当泥棒がいるってこと?
ちなみにオートロックだから内部の犯行か…。


899: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/23(水) 20:19:08 ID:hIagHrW8

>>896
オートロックは共連れって手口で簡単に入れるからなあ。
あとか紙を隙間に・・・ゲフンゲフン


944: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/28(月) 10:01:15 ID:RUmFUAZv

隣人トラブルは聞いておいたほうがいいよね
でもごまかしちゃう不動産屋も多いのである程度自分で調べておくのも大事
ゴミの出し方とか布団や洗濯物も干し方である程度住人の質もわかるよ
共有部分に私物置いてるやつがいたら要注意


958: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/28(月) 23:59:30 ID:W2zrrM9F

私なんて、不動産の社員に「隣は社会人の女性です」って嘘つかれたことがあるよ。
実際隣にいたのはカップルですが?しかも共に無職の…。(基本、一日中在宅)
空き部屋を早く埋めたかったらしい。ひどい物件、いや担当がひどすぎた。

ちなみに嘘をついた店員は若手男性だった。


964: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/29(火) 09:47:53 ID:KTfzF3Kw

■失敗したとこ
・脱衣所が無い
・風呂場にはトイレを通らないといけない
・収納場所が部屋にしかない
・6帖が狭い
・網戸を取り付けてくれない
・洗濯機置き場がベランダで冬が寒い
・エアコンから水が噴射する
・フローリングのはずが、畳の上にフローリング柄の紙?を張ってあっただけ
・退去時に敷金をボラれた

■成功したとこ
・ドアからすぐ部屋
・学生がいないから静か
・通りに住宅の玄関が無い うちのマンション専用の通りみたいになってた
・オリジン弁当が近くにある
・急な坂があるせいで逆に人が通らないw


965: 774号室の住人さん 投稿日:2009/12/29(火) 17:58:08 ID:9/fn+YTQ

平日の夜7時以降(ダメなら一番遅い時間)に見に行ってよかった。
集合時間よりも10分早く現地に行って、周囲(ゴミ捨て場や駐輪場など)や
住民チェックできた。
オミズっぽいのを1人みたら、だいたい3人くらいは似たような人が居る。と個人的に思う。




家を借りたくなったら家を借りたくなったら
(2008/02/18)
長谷川 高

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♯49277
新築の賃貸マンションで石油ストーブとか石油ファンヒータOKの物件なんてないでしょ。
そもそも燃料が持ち込み禁止。
だから、自己責任で使うしかないよ。俺は使ってたけど。
♯49279
都心だと良い物件は直ぐ申し込まないと数時間後には別の人が申し込みしちゃったとかザラ。保留にします〜ってやってると永遠に決まらないよー。見に行く前に設備やロケーション調べ尽くすが吉。
♯49283
常駐管理人が居るとやっぱ楽ね
♯49443
何年前の スレだ
最近のはないのかね
♯56934
上階の騒音が嫌で、最上階のマンションに引っ越したのに、
今度は隣が夜遅くまで騒いでるようなDQNカップル。
念入りに下調べして、壁叩いたり、共用部の状態とか調べながら何件か回って探したのにこれだよ・・・。
コンクリート打ちっぱなしの壁で防音完璧だと思ったらコンクリートの壁が一部で他は石膏ボードの薄い板。
住んで一週間だけどもう引っ越したい。でも金がいない。
♯56941
騒音トラブルでマンションの最上階に引っ越すも隣がDQNカップルで毎晩深夜まで馬鹿騒ぎ。
入居一週間だがもう引っ越したい。
コンクリート打ちっぱなしの壁だと思ったがコンクリート打ちっぱなし風の壁紙でただの石膏ボードの薄い板。
ここは木造かってくらいうるさい。
家賃も安くなく初期費用も結構掛かったのに失敗。
♯61274
ライオンズマンションだめですな・・・・。RC造りだけど、最低最悪!!!!
床を歩く音「ドスンドスンドスン!!」両隣から・・・・。
壁に物を当てる音悲惨。

まあ単純に下品なやつらが住んでるってのもあるけど、
RC造りに住んでるやつらって完全防音にすんでいるかのような勘違いを平気でしてるな!!


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